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Wohnprojekt 1

Ausstattung der POLYCHROM-Wohnanlage als Niedrigenergiegebäude:

  • Fußbodenheizung und passive Kühlmöglichkeit durch Geothermie und Wärmepumpe
  • Zentrale Warmwasserbereitung
  • Photovoltaikanlage für die Erzeugung unseres Strombedarfs, CO2-neutral
  • gesundheitsverträgliche und umweltschonende Baustoffe und Baukonstruktionen
  • ökologische Hybrid-Bauweise mit weitestgehendem Verzicht auf Beton
  • Außenwände als Brettsperrholzelemente
  • dezentrale Zuluft und zentrale Abluft

Vorteile für die Bewohner:

  • sehr niedrige Kosten für Energie und Heizung durch hohe Dämmung und Fenster, die dem Energieverlust einer beheizten Immobilie nach draußen entgegenwirken und ein Heizsystem (Geothermie und Wärmepumpe), das nur bei Belastungsspitzen Primärenergie nutzt.
  • passive Kühlung bei hohen Außentemperaturen durch Geothermie und Wärmepumpe
  • unser Beitrag zu Umwelt- und Klimaschutz


Daten zum Wohnprojekt

Ruhige Lage und kurze Entfernungen zum Einkaufen, zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und hinaus in die Weinberge sind Bedingungen, die das Grundstück in Ingelheim in der Nähe des Stadtzentrums erfüllt.


  • 41 Wohnungen verschiedener Größe auf rd. 4000 qm Wohn- und Nutzfläche
  • genossenschaftlich geführtes Wohnprojekt 
  • alle Parteien haben ihre eigene Wohnung
  • barrierearme, teilweise barrierefreie Ausstattung der Wohnungen
  • barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Tiefgarage
  • attraktiver und innovativer Wohnraum
  • soziales Netzwerk
  • Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielzimmer, Garten mit Spielbereichen, Werkstatt, Fahrradabstellplätze, Gemeinschaftsraum mit Küche etc.



Beschreibung

POLYCHROM projekt1 will ein Generationen übergreifendes Wohnprojekt realisieren. In dem Vorhaben werden wir die Ziele umsetzen, die im Sozialkonzept unseres Vereins festgelegt sind.

Die wohnprojekt+ beratung und entwicklung GmbH unterstützt uns und begleitet uns auf unserem Weg bis zur Bezugsfertigkeit.

Im Januar 2019 haben wir den Optionsvertrag mit der Stadt Ingelheim zum Kauf unseres gewünschten Grundstückes unterschrieben. Unser aktuelles städtebauliches Konzept wurde vom Architekturbüro bb22, Frankfurt, entwickelt.  

Im Juni 2020 wurde dieses Konzept vom Bau- und Planungsausschuss der Stadt Ingelheim genehmigt. 

Wir wollen neue Formen für ein selbstbestimmtes und gemeinschaftliches Zusammenleben der Generationen finden. 

Sie als zukünftiger Mitbewohner haben jetzt die Chance Ihr Lebensumfeld mit zu gestalten.

Vielfältige soziale und kulturelle Aktivitäten sowie nachbarschaftliche Hilfe sind die Grundlage unserer Gemeinschaft. Um sie aktiv entfalten zu können sind z.B. Gemeinschaftsraum mit Küche, Spielzimmer, Garten mit Spielbereichen, Werkstatt, Fahrradstellplätze etc. geplant. Angestrebt wird ein breiter sozialer Mix mit einer Durchmischung aller Altersgruppen, damit das Wohnprojekt auf Dauer attraktiv bleiben kann. Ferner ist eine selbständige Wohngruppe von Menschen mit Einschränkungen angedacht. Eine barrierearme Ausstattung des Wohnprojektes wird ein breites Spektrum an Nutzungen schaffen. 


Das Wohnprojekt wird genossenschaftlich geführt. Wir haben damit eine Wirtschaftsform gewählt, deren oberstes Ziel es ist, unsere Mitglieder über Jahre mit gutem und bezahlbarem Wohnraum zu versorgen. Am 24. April 2021 fand die Gründungsversammlung der zukünftigen Genossenschaft statt. Am 11. Oktober 2021 wurde die Wohngenossenschaft GeWIn e.G. im Genossenschaftsregister im Amtsgericht Mainz eingetragen. Der Bauantrag wurde im Februar 2022 gestellt. Baustart ist für Mitte 2022 geplant, Einzug Ende 2023, spätestens Anfang 2024.

Lesen Sie hier unser Gesamtkonzept.


Wir sagen Hallo!

Die Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1 GbR


Alice und Axel, Mitglieder der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1

Alice und Axel 

Angelika, Mitglied der Planungsgemeinschaft derPolychrom projekt1

Angelika

Bärbel

Beate und Frank

Diana und Thomas

Eva und Tino mit Hugo 
und Lars

 Gertrud

Inge, Mitglied der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1

Inge

Ingeborg, Mitglied der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1

Ingeborg

 Janet und Andreas mit Greta

Jörg, Mitglied der Planungsgemeinschaft Polychrom projekt1 GbR

Jörg

Johanna, Mitglied der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1 GbR

Johanna

Motto: Gemeinschaft von Jung und Alt im Foto durch Hände dargestellt.

 Maja

Margarete, Mitglied der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1

Margarete

 Margit

Monika, Mitglied der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1

Monika L.

 Monika M.

Mitglieder der Planungsgemeinschaft Polychrom projekt1

 Monika und Thomas

Motto: Gemeinschaft von Jung und Alt im Foto durch Hände dargestellt.

Nela und Oliver mit Mina

Nicole mit Nadja

Patricia, GF sowie Dirk, Mitglied der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1 GbR

Patricia u. Dirk - beide GF der GbR

Sandra, Mitglied der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1

Sandra

Sonja

Ulrike und Rolf, Mitglieder der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1

Ulrike - GF der GbR - und Rolf

Mitglied der Planungsgemeinschaft POLYCHROM

Ursula

Ute, Mitglied der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1

Ute

Sie möchten mit einem Mitglied der Planungsgemeinschaft sprechen? 

Geben Sie uns Ihren Wunsch bekannt, wir stellen gerne den Kontakt her.

Ralf Claus, OB der Stadt Ingelheim

Ralf Claus, OB Ingelheim

"Ich unterstütze POLYCHROM projekt1, weil wir in Ingelheim bezahlbaren und guten Wohnraum brauchen. Und POLYCHROM zeigt uns mit dem Wohnprojekt für Jung und Alt einen Weg, der insbesondere Familien mit Kindern einschließt. Ein Leuchtturmprojekt für unsere Stadt, das ich begrüße und fördern möchte." 

 Als Genosse am Vermögen der Genossenschaft beteiligt sein

Genossenschaftsgesetz eine Baugenossenschaft einem ausgewogenen Verhältnis von Investitionen in den Wohnungsbau, angemessenen Mieten sowie später der Erhaltung von Bestandswohnungen verpflichtet.

Vorteile einer Genossenschaft:
- Unter den derzeitigen Gegebenheiten werden die Mieten (bei einer Genossenschaft wird dies Nutzungsentgelt genannt) im Laufe der Jahre sinken.
- Mit der Höhe der eingezahlten finanziellen Eigenleistung kann jedes Mitglied der Genossenschaft die Höhe seines eigenen Nutzungsentgeltes beeinflussen.
- Gemeinsam ist man stärker. Dies gilt sowohl für den benötigten Baukredit als auch für die aufzubauenden Rücklagen für spätere Reparaturen.

Unser Wohnprojekt wird als Genossenschaft geführt werden. Wir haben damit eine Wirtschaftsform gewählt, deren oberstes Ziel es ist, unsere Mitglieder über Jahre mit gutem Wohnraum zu versorgen. Als Baugenossenschaft sind wir auf langfristigen Erfolg und nicht auf kurzfristige Gewinne ausgerichtet. Auch ist es uns dadurch möglich, spezielle Förderungen durch Bund und Land in Anspruch zu nehmen. 

Die Mitglieder unserer Baugenossenschaft werden Mieter und Eigentümer ihrer Wohnungen und der gemeinschaftlichen Bereiche in einer Person sein. Sie bestimmen selbst über die Verwendung der eingesetzten finanziellen Mittel. 
Jedes Mitglied erwirbt mit einer Genossenschaftseinlage von 25% des Gestehungspreises einer Wohnung das Recht, diese zu mieten und ist als Mitglied am Vermögen der Genossenschaft beteiligt. 

POLYCHROM Mehrgenerationen-Wohnprojekt Ingelheim

Von der Idee zur Genossenschaft GeWIn e.G.

Modernes und innovatives Wohnen in der Wohnbaugenossenschaft - geht das?  Diese  Frage und weitere Aspekte wurden im Webinar der Planungsgemeinschaft Polychrom projekt1 am 19. Juli beleuchtet. Experten der Mainzer Volksbank und des Genossenschaftsverbandes - Verband der Regionen begleiteten unsere Veranstaltung. Das Webinar gibt es hier im Video.

Förderungen


Das Ministerium für Soziales, Arbeit, Gesundheit und Demografie des Landes Rheinland-Pfalz unterstützt mit einer Anschubförderung von 10.000 € das Generationen übergreifende Wohnprojekt von POLYCHROM projekt1 GbR.
Das intergenerative Wohnprojekt ist in Planung und das erste dieser Art in Ingelheim.

Logo des Ministeriums für Soziales, Arbeit, Gesundheit und Demografie

Die Stadt Ingelheim unterstützt das Wohnprojekt von POLYCHROM projekt1 GbR für prozessbegleitende Maßnahmen, die im Rahmen des Baus gemeinschaftlicher Wohnanlagen entstehen. 

Logo Stadt Ingelheim

Der Landkreis Mainz-Bingen fördert das Projekt des gemeinschaftlichen Wohnens der POLYCHROM projekt1 GbR aus Mitteln des Demogarfie-Förderprogramms 2019.

Logo Landkreis Mainz-Bingen

Auch hier liegt unser Informationsflyer aus:

Logo Buchhandlung Wagner Ingelheim

Buchhandlung Wagner, Friedrich-Ebert-Straße 5, 55218 Ingelheim am Rhein, buchhandlung-wagner.de

Logo Stadt Ingelheim

Foyer der Stadtverwaltung Ingelheim, Fridtjof-Nansen-Platz1, 55218 Ingelheim, www.ingelheim.de

Logo der Stadt Ingelheim

Mediathek Ingelheim, Friedrich-Ebert-Straße 16, 55218 Ingelheim, www.ingelheim.de/mediathek-ingelheim

Mehrgenerationenhaus, Matthias-Grünewald-Straße 15, 55218 Ingelheim, www.mgh-ingelheim.de

MütZe Mütter - und FamilienZentrum Ingelheim e.V., Bahnhofstraße 119, 55218 Ingelheim, www.muetze-ingelheim.de