Ruhige Lage und kurze Entfernungen zum Einkaufen, zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und hinaus in die Weinberge sind Bedingungen, die das Grundstück in Ingelheim in der Nähe des Stadtzentrums erfüllt.

• 41 Wohnungen verschiedener Größe auf rd. 4000 qm Wohn- und Nutzfläche
• genossenschaftlich geführtes Wohnprojekt 
• alle Parteien haben ihre eigene Wohnung
• barrierearme, teilweise barrierefreie Ausstattung der Wohnungen
• barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Tiefgarage
• attraktiver und innovativer Wohnraum
• soziales Netzwerk
• Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielzimmer, Garten mit Spielbereichen, Werkstatt, Fahrradabstellplätze, Gemeinschaftsraum mit Küche etc.

Beschreibung

POLYCHROM projekt1 will ein Generationen übergreifendes Wohnprojekt realisieren. In dem Vorhaben werden wir die Ziele umsetzen, die im Sozialkonzept unseres Vereins festgelegt sind.

Die wohnprojekt+ beratung und entwicklung GmbH unterstützt uns und begleitet uns auf unserem Weg bis zur Bezugsfertigkeit.

Im Januar 2019 haben wir den Optionsvertrag mit der Stadt Ingelheim zum Kauf unseres gewünschten Grundstückes unterschrieben. Unser aktuelles städtebauliches Konzept wurde vom Architekturbüro bb22, Frankfurt, entwickel, das im Juni 2020 vom Bau- und Planungsausschuss der Stadt Ingelheim genehmigt wurde. 

Wir wollen neue Formen für ein selbstbestimmtes und gemeinschaftliches Zusammenleben der Generationen finden. 

Sie als zukünftiger Mitbewohner haben jetzt die Chance Ihr Lebensumfeld mit zu gestalten.

Vielfältige soziale und kulturelle Aktivitäten sowie nachbarschaftliche Hilfe sind die Grundlage unserer Gemeinschaft. Um sie aktiv entfalten zu können sind z.B. Gemeinschaftsraum mit Küche, Spielzimmer, Garten mit Spielbereichen, Werkstatt, Fahrradstellplätze etc. geplant. Angestrebt wird ein breiter sozialer Mix mit einer Durchmischung aller Altersgruppen, damit das Wohnprojekt auf Dauer attraktiv bleiben kann. Ferner ist eine selbständige Wohngruppe von Menschen mit Einschränkungen angedacht. Eine barrierearme Ausstattung des Wohnprojektes wird ein breites Spektrum an Nutzungen schaffen. 

Das Wohnprojekt wird genossenschaftlich geführt. Wir haben damit eine Wirtschaftsform gewählt, deren oberstes Ziel es ist, unsere Mitglieder über Jahre mit gutem Wohnraum zu versorgen. Am 24. April 2021 fand die Gründungsversammlung der zukünftigen Genossenschaft statt. Am 11. Oktober 2021 wurde die Wohngenossenschaft GeWIn eG im Genossenschaftsregister im Amtsgericht Mainz eingetragen und ist somit das rechtliche Instrument von POLYCHROM projekt1. Der Bauantrag wurde im Februar 2022 gestellt.

Am 17.9.2022 wurde das Grundstück durch die GeWIn eG gekauft. Offizieller Baustart mit Spatenstich war am 25.11.2022, Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant.

Gesamtkonzept GeWIn eG

Unser Wohnprojekt wird als Genossenschaft geführt werden. Wir haben damit eine Wirtschaftsform gewählt, deren oberstes Ziel es ist, unsere Mitglieder über Jahre mit gutem Wohnraum zu versorgen. Als Baugenossenschaft sind wir auf langfristigen Erfolg und nicht auf kurzfristige Gewinne ausgerichtet. Auch ist es uns dadurch möglich, spezielle Förderungen durch Bund und Land in Anspruch zu nehmen. 

Die Mitglieder unserer Baugenossenschaft werden Mieter und Eigentümer ihrer Wohnungen und der gemeinschaftlichen Bereiche in einer Person sein. Sie bestimmen selbst über die Verwendung der eingesetzten finanziellen Mittel. 
Jedes Mitglied erwirbt mit einer Genossenschaftseinlage von 30% des Gestehungspreises einer Wohnung das Recht, diese zu mieten und ist als Mitglied am Vermögen der Genossenschaft beteiligt. 

Genossenschaftsgesetz eine Baugenossenschaft einem ausgewogenen Verhältnis von Investitionen in den Wohnungsbau, angemessenen Mieten sowie später der Erhaltung von Bestandswohnungen verpflichtet.

Vorteile einer Genossenschaft:
- Unter den derzeitigen Gegebenheiten werden die Mieten (bei einer Genossenschaft wird dies Nutzungsentgelt genannt) im Laufe der Jahre sinken.
- Mit der Höhe der eingezahlten finanziellen Eigenleistung kann jedes Mitglied der Genossenschaft die Höhe seines eigenen Nutzungsentgeltes beeinflussen.
- Gemeinsam ist man stärker. Dies gilt sowohl für den benötigten Baukredit als auch für die aufzubauenden Rücklagen für spätere Reparaturen.