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Polychrom projekt1 - Grundstück Luftaufnahme

Ausstattung der POLYCHROM-Wohnanlage als Niedrigenergiegebäude:

  • Fußbodenheizung und passive Kühlmöglichkeit durch Geothermie und Wärmepumpe
  • Zentrale Warmwasserbereitung
  • Photovoltaikanlage für die Erzeugung unseres Strombedarfs, CO2-neutral
  • gesundheitsverträgliche und umweltschonende Baustoffe und Baukonstruktionen
  • ökologische Hybrid-Bauweise mit weitestgehendem Verzicht auf Beton
  • Außenwände als Brettsperrholzelemente
  • dezentrale Zuluft und zentrale Abluft

Vorteile für die Bewohner:

  • sehr niedrige Kosten für Energie und Heizung durch hohe Dämmung und Fenster, die dem Energieverlust einer beheizten Immobilie nach draußen entgegenwirken und ein Heizsystem (Geothermie und Wärmepumpe), das nur bei Belastungsspitzen Primärenergie nutzt.
  • passive Kühlung bei hohen Außentemperaturen durch Geothermie und Wärmepumpe
  • unser Beitrag zu Umwelt- und Klimaschutz


Daten zum Wohnprojekt

Ruhige Lage und kurze Entfernungen zum Einkaufen, zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und hinaus in die Weinberge sind Bedingungen, die das Grundstück in Ingelheim in der Nähe des Stadtzentrums erfüllt.


  • 41 Wohnungen verschiedener Größe auf rd. 4000 qm Wohn- und Nutzfläche
  • genossenschaftlich geführtes Wohnprojekt 
  • alle Parteien haben ihre eigene Wohnung
  • barrierearme, teilweise barrierefreie Ausstattung der Wohnungen
  • barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
  • Tiefgarage
  • attraktiver und innovativer Wohnraum
  • soziales Netzwerk
  • Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielzimmer, Garten mit Spielbereichen, Werkstatt, Fahrradabstellplätze, Gemeinschaftsraum mit Küche etc.



Beschreibung

POLYCHROM projekt1 will ein Generationen übergreifendes Wohnprojekt realisieren. In dem Vorhaben werden wir die Ziele umsetzen, die im Sozialkonzept unseres Vereins festgelegt sind.

Die wohnprojekt+ beratung und entwicklung GmbH unterstützt uns und begleitet uns auf unserem Weg bis zur Bezugsfertigkeit.

Im Januar 2019 haben wir den Optionsvertrag mit der Stadt Ingelheim zum Kauf unseres gewünschten Grundstückes unterschrieben. Unser aktuelles städtebauliches Konzept wurde vom Architekturbüro bb22, Frankfurt, entwickel, das im Juni 2020 vom Bau- und Planungsausschuss der Stadt Ingelheim genehmigt wurde. 

Wir wollen neue Formen für ein selbstbestimmtes und gemeinschaftliches Zusammenleben der Generationen finden. 

Sie als zukünftiger Mitbewohner haben jetzt die Chance Ihr Lebensumfeld mit zu gestalten.

Vielfältige soziale und kulturelle Aktivitäten sowie nachbarschaftliche Hilfe sind die Grundlage unserer Gemeinschaft. Um sie aktiv entfalten zu können sind z.B. Gemeinschaftsraum mit Küche, Spielzimmer, Garten mit Spielbereichen, Werkstatt, Fahrradstellplätze etc. geplant. Angestrebt wird ein breiter sozialer Mix mit einer Durchmischung aller Altersgruppen, damit das Wohnprojekt auf Dauer attraktiv bleiben kann. Ferner ist eine selbständige Wohngruppe von Menschen mit Einschränkungen angedacht. Eine barrierearme Ausstattung des Wohnprojektes wird ein breites Spektrum an Nutzungen schaffen. 


Das Wohnprojekt wird genossenschaftlich geführt. Wir haben damit eine Wirtschaftsform gewählt, deren oberstes Ziel es ist, unsere Mitglieder über Jahre mit gutem Wohnraum zu versorgen. Am 24. April 2021 fand die Gründungsversammlung der zukünftigen Genossenschaft statt. Am 11. Oktober 2021 wurde die Wohngenossenschaft GeWIn eG im Genossenschaftsregister im Amtsgericht Mainz eingetragen und ist somit das rechtliche Instrument von POLYCHROM projekt1. Der Bauantrag wurde im Februar 2022 gestellt.

Am 17.9.2022 wurde das Grundstück durch die GeWIn eG gekauft. Offizieller Baustart mit Spatenstich war am 25.11.2022, Fertigstellung und Einzug ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant.

Gesamtkonzept GeWIn eG 9/23

Ralf Claus, OB der Stadt Ingelheim

Ralf Claus, OB Ingelheim

"Ich unterstütze POLYCHROM projekt1, weil wir in Ingelheim bezahlbaren und guten Wohnraum brauchen. Und POLYCHROM zeigt uns mit dem Wohnprojekt für Jung und Alt einen Weg, der insbesondere Familien mit Kindern einschließt. Ein Leuchtturmprojekt für unsere Stadt, das ich begrüße und fördern möchte." 

Wir sagen Hallo!

Die Mitglieder der GeWIn eG und zukünftige Bewohner von POLYCHROM projekt1

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Alice und Axel 

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Andrea und Andreas

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Angelika

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Bärbel

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Beate und Frank

Birgit 

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Christa und Sabine

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Diana und Thomas

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Doris und Herbert

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Eva und Tino mit Hugo und Lars

 Gerdi und Herbert

Mitglied von POLYCHROM projekt1

 Gertrud

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Inge

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Ingeborg

Mitglied von POLYCHROM projekt1

 Janet und Andreas mit Greta

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Jörg

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Johanna und Fabian

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Juliette

Mitglied von POLYCHROM projekt1

 Maja

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Margarete

 Margit

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Martina und Günter

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Monika L.

Mitglied von POLYCHROM projekt1

 Monika M.

Mitglied von POLYCHROM projekt1

 Monika und Thomas

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Nela und Oliver mit Mina

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Nicole mit Nadja

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Patricia und Dirk

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Sabine und Carlos mit Arthur

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Sandra

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Sibylle und Andreas

Sonja

Ulrike und Rolf, Mitglieder der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1

Ulrike und Rolf

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Ursula

Mitglied von POLYCHROM projekt1

Ute

Ute und Werner

Mitglied von Polychrom projekt1

Veronika

Sie möchten mit einem Mitglied von POLYCHROM projekt1 sprechen? 

Geben Sie uns Ihren Wunsch bekannt, wir stellen gerne den Kontakt her.

Der Vorstand der GeWIn eG
Die Generalversammlung der GeWIn eG hat am Sonntag, 3. Juni 2023 den Vorstand für ein weiteres Jahr bestätigt. Für Nela - vielen Dank für ihre engagierte Arbeit - kommt Carlos neu in den Vorstand. Vier Mitglieder des Aufsichtsrates sind Diana, Jörg, Rolf und Tino.

Ein herzliches Dankeschön an alle, die bereit sind für die umfangreiche Arbeit, die vor ihnen liegt!


Vorstand der GeWIn e.g.

Angelika

Vorstand der GeWIn e.g.

Beate

Carlos

Vorstand der GeWIn e.g.

Dirk

Vorstand der GeWIn e.g.

Johanna

 Als Genosse am Vermögen der Genossenschaft beteiligt sein

Unser Wohnprojekt wird als Genossenschaft geführt werden. Wir haben damit eine Wirtschaftsform gewählt, deren oberstes Ziel es ist, unsere Mitglieder über Jahre mit gutem Wohnraum zu versorgen. Als Baugenossenschaft sind wir auf langfristigen Erfolg und nicht auf kurzfristige Gewinne ausgerichtet. Auch ist es uns dadurch möglich, spezielle Förderungen durch Bund und Land in Anspruch zu nehmen. 

Die Mitglieder unserer Baugenossenschaft werden Mieter und Eigentümer ihrer Wohnungen und der gemeinschaftlichen Bereiche in einer Person sein. Sie bestimmen selbst über die Verwendung der eingesetzten finanziellen Mittel. 
Jedes Mitglied erwirbt mit einer Genossenschaftseinlage von 25% des Gestehungspreises einer Wohnung das Recht, diese zu mieten und ist als Mitglied am Vermögen der Genossenschaft beteiligt. 

Genossenschaftsgesetz eine Baugenossenschaft einem ausgewogenen Verhältnis von Investitionen in den Wohnungsbau, angemessenen Mieten sowie später der Erhaltung von Bestandswohnungen verpflichtet.

Vorteile einer Genossenschaft:
- Unter den derzeitigen Gegebenheiten werden die Mieten (bei einer Genossenschaft wird dies Nutzungsentgelt genannt) im Laufe der Jahre sinken.
- Mit der Höhe der eingezahlten finanziellen Eigenleistung kann jedes Mitglied der Genossenschaft die Höhe seines eigenen Nutzungsentgeltes beeinflussen.
- Gemeinsam ist man stärker. Dies gilt sowohl für den benötigten Baukredit als auch für die aufzubauenden Rücklagen für spätere Reparaturen.

POLYCHROM Mehrgenerationen-Wohnprojekt Ingelheim

Von der Idee zur Genossenschaft GeWIn e.G.

Modernes und innovatives Wohnen in der Wohnbaugenossenschaft - geht das?  Diese  Frage und weitere Aspekte wurden im Webinar der Planungsgemeinschaft Polychrom projekt1 am 19. Juli beleuchtet. Experten der Mainzer Volksbank und des Genossenschaftsverbandes - Verband der Regionen begleiteten unsere Veranstaltung. Das Webinar gibt es hier im Video.

Auch hier liegt unser Informationsflyer aus:

Logo Buchhandlung Wagner Ingelheim

Buchhandlung Wagner

Logo Stadt Ingelheim

Foyer der Stadtverwaltung Ingelheim

Logo der Stadt Ingelheim

Mediathek Ingelheim

Mehrgenerationenhaus

MütZe Mütter - und FamilienZentrum Ingelheim e.V.