Logo von Polychrom Projekt1 Ingelheim

Projektstand

Im Januar 2019 haben die Stadt Ingelheim und Planungsgemeinschaft Polychrom projekt1 den Optionsvertrag zum Grundstückskauf unterschrieben.

Ende Oktober 2019 fand die Planungswerkstatt für das Architektenauswahlverfahren statt. Die Mitglieder der Planungsgemeinschaft haben mit drei Architektenteams Ideen und erste Vorschläge ausgetauscht. Alle drei Planungsbüros haben ihre Ideen ausgearbeitet und zur Entscheidung der Planungsgemeinschaft präsentiert.

Unser aktuelles städtebauliches Konzept wurde vom Architekturbüro bb22, Frankfurt, entwickelt. Im Juni 2020 genehmigte der Bau- und Planungsausschuss der Stadt Ingelheim dieses Konzept. Zusammen mit bb22 arbeiten wir an der weiteren Ausgestaltung und Konkretisierung. Am 11. Oktober 2021 erfolgte die Eintragung der Genossenschaft GeWIn e.G. ins Register des Amtsgerichts Mainz und kann damit ihre Arbeit aufnehmen.

In enger Zusammenarbeit mit unserem Projektarchitekten bb22 arbeitet die Planungsgemeinschaft weiter an Projektplanung, Kostenermittlungen, Baubeschreibung sowie Preisbildung unter Einbeziehung von Fördermittel und Wohnungsreservierungen, die nach der Reihenfolge des Beitritts zur Planungsgemeinschaft erfolgen.

Am 15. September 2022 ging das Grundstück an der Ecke Wilhelm-Leuschner-Straße / San-Pietro-Straße in den Besitz der Genossenschaft GeWIn eG über, dem rechtlichen Instrument von Polychrom projekt1, die das Wohnprojekt als Bauherr realisieren wird. 

Mit dem Spatenstich am 25.11.2022 starten die Bauarbeiten mit den Vorbereitungen für die Geothermiebohrungen.

Impressionen vom Spatenstich am 25.11.2022

Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich
Polychrom Wohnprojekt Spatenstich

Grundstück gekauft

Die Vorstände unserer Genossenschaft GeWIn eG Johanna Baumann und Dirk Bohne sowie der Vertreter der Stadt Ingelheim Slawomir Duda besiegelten am 15. September 2022 im Notariat Prof. Dr. Christopher Keim den Kauf des Grundstückes durch die Genossenschaft.  

Unterzeichnung des Grundstückskaufes

Umtrunk anläßlich des Grundstückskaufs

POLYCHROM Grundstücksfeier
POLYCHROM Grundstücksfeier
POLYCHROM Grundstücksfeier
POLYCHROM Grundstücksfeier
POLYCHROM Grundstücksfeier
POLYCHROM Grundstücksfeier
POLYCHROM Grundstücksfeier
POLYCHROM Grundstücksfeier
POLYCHROM Grundstücksfeier
POLYCHROM Grundstücksfeier
POLYCHROM Grundstücksfeier

POLYCHROM auf dem RHEINLAND-PFALZ-TAG 2022 in Mainz 

Die Feier zu 75 Jahre Rheinland-Pfalz war für alle ein tolles Erlebnis. Unser Thema GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN war auch unserer Ministerpräsidentin Malu Dreyer einen Besuch wert. Vielen Dank für ihr Kommen!

Polychrom auf dem Rheinland-Pfalz-Tag mit Malu Dreyer

Vorbereitende Arbeiten auf dem Grundstück

Die Zeit bis der erste Bagger rollt, nutzen wir fleißig, um das Grundstück aufzuräumen und für unser Bauvorhaben vorzubereiten. Mit vereinten Kräften haben wir ein Banner aufgestellt, das Informationen zum Wohnprojekt und über den QR Code eine schnelle Verbindung zur Homepage ermöglicht.


Polychrom projePlanungsgemeinschaft Polychrom projekt1kt1 Werbebanner
Polychrom projekt1 Werbebanner
Planungsgemeinschaft Polychrom projekt1
Polychrom projekt1 Werbebanner

Mit klammen Händen bei weniger schönem Wetter musste zunächst das Gestell aufgestellt werden... 

Polychrom projekt1 Werbebanner
Polychrom projekt1 Werbebanner

....und eine Prüfung durch unsere Statiker bestehen, um sicher zu gehen, dass es auch Sturm und Wetter standhält. Umfangreiches Equipment und persönlicher Einsatz waren notwendig für Prüfungsergebnis und Gutachten.

Polychrom projekt1 Werbebanner
Polychrom projekt1 Werbebanner
Polychrom projekt1 Werbebanner
Polychrom projekt1 Werbebanner

Grundstück aufräumen:
die zukünftigen Gebäude brauchen Platz

Planungsgemeinschaft Polychrom projekt1
Polychrom projekt1 Aufräumarbeiten

(Drei Fotos oben: Günther Schrimb, Baumpflegeservice, Appenheim)

Polychrom projekt1 Aufräumarbeiten
Polychrom projekt1 Aufräumarbeiten

Der neue Vorstand unserer Genossenschaft

Die Generalversammlung der GeWIn e.G. hat am Sonntag, 26. Juni 2022 für die nächsten zwei Jahre ihren neuen Vorstand gewählt. Die vier Mitglieder des Aufsichtsrates sind Diana, Jörg, Rolf und Tino.

Ein herzliches Dankeschön, an alle, die bereit sind für die umfangreiche Arbeit, die vor ihnen liegt!

Vorstand der GeWIn e.g.

Angelika

Vorstand der GeWIn e.g.

Beate

Vorstand der GeWIn e.g.

Dirk

Vorstand der GeWIn e.g.

Johanna

Vorstand der GeWIn e.g.

Nela

GeWIn e.G. ist eingetragen

Nach der Aufnahme als Mitglied im Genossenschaftsverband, Verband der Regionen, ist die GeWIn e.G. nun auch im Genossenschaftsregister im Amtsgericht Mainz eingetragen.

Die Arbeit der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1 GbR hat sich gelohnt! 


Digitaler Workshop mit bb22

Die Abstimmungsarbeiten zum Wohnbauprojekt mit unserem Architektenteam bb22, Frankfurt, mit Felix Nowak, Sophie Daum und Mirjam Weidmann laufen nach Plan – so auch am 20. Februar 2021. In einem ganztägigen virtuellen Workshop wurden im Beisein des Wohnprojektberaters Rainer Kroll, Karlsruhe, letzte Details am Vorentwurf des Bauprojektes diskutiert und mit den rund 20 Parteien der Planungsgemeinschaft abgestimmt - auch für die noch freien Wohnungen.

Unser Grundstück ist bombensicher

Jetzt wissen wir es sicher: Das Grundstück Ecke Wilhelm-Leuschner-Straße/San-Pietro-Straße, auf dem unser Wohnprojekt „Gemeinschaftliches Wohnen“ entstehen wird, ist frei von Kampfmitteln aus dem letzten Krieg. Am Freitag, 4. Dezember, stellte dies der Kampfmittelsuchdienst fest mit sieben über die Fläche verteilten Bohrungen, die sechs Meter in die Tiefe getrieben wurden.

Warnschild Sprengmitteluntersuchung
Sprengmitteluntersuchung
Bohrloch gekennzeichnet

Planungswerkstatt

Zum Workshop waren drei Architekturbüros eingeladen, die im intensiven Dialog mit uns, den künftigen Bewohnern und Gesellschaftern der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1 erste Ideen und Vorschläge für eine künftige Bebauung erarbeiteten. In den beiden Tagen ging es nicht darum, bereits fertige Varianten zu entwickeln, sondern verschiedene Möglichkeiten auszuloten, die dann von den Architektenteams verfeinert und ausgearbeitet werden.

Zur Eröffnung sprach Landrätin Dorothea Schäfer von einem tollen Projekt, das sie gerne unterstütze und dem sie viel Erfolg wünsche. Philipp Laur, Amtsleiter für 




Bauen, Planen und Umwelt der Stadt Ingelheim, skizzierte die planerischen Vorgaben der Stadt. Angestrebt wird eine kleinteilig strukturierte Bauweise mit verschiedenen Höhen und Tiefen, energieeffizient und mit natürlichen Baustoffen, mit unterschiedlich großen Wohnungen, mit Gemeinschaftsräumen und Laubengängen, um sich möglichst schwellenfrei zu begegnen, mit viel Grün und Platz für Kinder zum Spielen.

Zusätzlich zur Allgemeinen Zeitung berichtete auch das Ingelheimer Stadtfernsehen darüber. Sehen Sie hier den Beitrag in Blickpunkt Ingelheim.

Planungswerkstatt Polychrom - Landrätin Schäfer
Planungswerkstatt Polychrom - Patricia Frühwirth-Bohne und Uli Priester
Planungswerkstatt Polychrom Bauamtsleiter Ph. Laur
Planungswerkstatt Polychrom Berater Harth, Wirtz, Blank-Peters, Kroll
Planungswerkstatt Polychrom
Planungswerkstatt Polychrom
Planungswerkstatt Polychrom
Planungswerkstatt Polychrom Architekturbüro bb22

Alle oben stehenden Fotos: Foto: Friedhelm Schierle, fsmedien.de

Lageplan des Grundstücks in Ingelheim.

Grundstück

Das Grundstück, auf dem das 1. Ingelheimer Wohnprojekt POLYCHROM projekt1 – verwirklicht werden wird, ist 3.850 qm groß. Die nördliche Begrenzung bildet die San-Pietro-Straße, die westliche die Wilhelm-Leuschner-Straße.

Es liegt südlich des Rathauses ziemlich genau zwischen Ober-Ingelheim und Nieder-Ingelheim. Dort befinden sich bereits klassische straßenbegleitende EFH/DHH-Bebauung und städtischen Großstrukturen (Schule, Seniorenwohnen, KiTa). Die Innenbereiche in diesem Quartier sind überwiegend unbebaut und grün.

Städtebauliche Rahmenbedingungen für die Bebauung Wilhelm-Leuschner-Straße/San-Pietro-Straße.

Luftbild zeigt die Lage des Grundstücks für das Wohnprojekt Polychrom in Ingelheim.

Die zentrale Lage wird beispielsweise an der guten Erreichbarkeit von wichtigen Ortslagen deutlich. Innerhalb von 10 Minuten (Fußweg) kommt man in verschiedene Richtungen z. B. zum Bahnhof (Anbindung u.a. an Mainz), zur Neuen Mitte Ingelheim und in die Weinberge.

Der ÖPNV bietet zwei Haltestellen in der Nähe Altenzentrum/Grundstraße und Taunusstraße/WBZ mit vier Linien (611 + 612 und 613/643 + 620). Im direkten Umfeld gibt es vorwiegend Wohnungen, vereinzelt wohnverträgliches Gewerbe wie Blumenladen, Gärtnerei, Arztpraxen, Büros, Kindergarten u.s.w. 

Grundstück für Wohnprojekt wird aktuell als Parkplatz genutzt.

Situation bis Baubeginn Nov. 2022

Als Parkplatz genutzt werden auf dieser Fläche bald 41 Wohnungen unterschiedlicher Größe auf rund 4000 qm Wohn- und Nutzfläche entstehen.