Fortschritt Bauprojekt
Juli/August 2026
Die Arbeiten des Garten- und Landschaftsbaus konzentrieren sich derzeit auf die Fertigstellung der Außenanlagen. Auch die Montage der Geländer schreitet sukzessive voran.
Der zukünftige Gemeinschaftsgarten, der sich vom gelben Haus bis zur östlichen und südlichen Grundstücksgrenze erstreckt, ist bereits grob modelliert. Obwohl die ersten Blühpflanzen bereits gesetzt wurden, erfolgt die endgültige Bepflanzung erst im Herbst.
Im Bereich der San-Pietro-Straße sind die Fortschritte bereits deutlich sichtbar: Die Terrasse vor dem Gemeinschaftsraum ist fertig angelegt, die Zugänge zum Foyer sind gepflastert und die ersten vorgeschriebenen Pkw-Stellplätze wurden hergestellt. Auch das Gelände am östlich gelegenen Gebäude des Betreuten Wohnens wurde bereits modelliert.
Unsere Briefkasten- und Klingelanlage präsentiert sich farbenfroh – ganz im Stil von „Polychrom“. Die unterschiedlichen Farben erleichtern die Zuordnung zu den einzelnen Häusern.
Juni 2026
Am 13. Juni 2026 öffnete das Wohnprojekt Polychrom im Rahmen des „Tags des offenen Wohnprojekts in Rheinhessen“ seine Türen. Gemeinsam mit acht weiteren Wohnprojekten aus Mainz, Worms und Ingelheim präsentierte es die Vielfalt gemeinschaftlicher Wohnformen in der Region.
Mehr als hundert Besucherinnen und Besucher nutzten die Gelegenheit, das Projekt kennenzulernen. Nachbarn, Freunde und viele Interessierte kamen bei Kaffee und Kuchen mit den Polychromen ins Gespräch und erfuhren mehr über die Vorteile gemeinschaftlichen Lebens.
Besonderen Anklang fanden die Führungen über die charakteristischen Laubengänge, die den Gästen einen Eindruck vom besonderen Wohngefühl vermittelten. Darüber hinaus konnten sie einen Blick in einige geöffnete Wohnungen werfen, was gemeinschaftliches Wohnen für viele Besucherinnen und Besucher unmittelbar erlebbar machte.
Mai 2026
Grün, blau, grau, rot und orange - endlich ist jede Wohnung in diesen Häusern bewohnt. Bis Juni werden auch die Bewohner des gelben Hauses komplett eingezogen sein.
Gemeinschaftsräume
Im großen Gemeinschaftsraum wurde inzwischen ein Schallschutz eingebaut. Anschließend haben alle tatkräftig mitgeholfen: Die Wände wurden gestrichen, es wurde aufgeräumt und geputzt sowie die Küche eingebaut. Auch die Möbel mussten aus der Zwischenlagerung im Co-Working-Bereich in den Gemeinschaftsraum transportiert werden.
Einige weitere Möbelstücke sind derzeit noch im zukünftigen Kinderspielzimmer zwischengelagert. Bevor es dort weitergehen kann, muss zunächst Platz geschaffen werden.
Arbeiten im Außenbereich
Die Terrasse vor dem Gemeinschaftsraum ist inzwischen fast fertiggestellt.
Auch im Außenbereich gehen die Arbeiten sichtbar voran: Das Foyer – unser zukünftiger, zur Stadt ausgerichteter Haupteingang – sowie die Parkplätze entlang der San-Pietro-Straße befinden sich derzeit in Arbeit. Ebenso wurde die private Terrasse vor dem Haus West (rot) bereits angelegt.
Darüber hinaus werden aktuell die Bereiche vorbereitet, die im Herbst mit Bäumen, Sträuchern und weiteren Pflanzen bepflanzt werden.
April 2026
Wir heißen die Bewohner des Roten Hauses in der San-Pietro-Straße 1A ganz herzlich willkommen! Mit Sekt, Wein, Bier, Brot und vielen weiteren Leckereien haben wir gemeinsam angestoßen. Trotz Baustellenfeeling hatten wir jede Menge Spaß.
Derweil schreitet der Bau der Außenanlage entlang der San-Pietro- sowie der Wilhelm-Leuschner-Straße voran.
März 2026
Die Polychrom-Häuser entlang der Wilhelm-Leuschner-Straße:
Grau, Rot und Orange
Die Häuser Nord-West (grau) und Süd-West (orange) sind bereits vollständig bewohnt – alle Genossenschaftsmitglieder haben ihr neues Zuhause bezogen. Auch im Haus West (rot) sind die Wohnungen nun fertiggestellt. Schritt für Schritt ziehen die neuen Bewohner ein und füllen das Haus mit Leben.
An den Außenanlagen wird weiter gearbeitet: Für die Wohnungen im Erdgeschoss entstehen gerade die privaten Terrassen. Das Tor zur Tiefgarage ist montiert.
Haus Süd - das gelbe Haus
Von der Wilhelm-Leuschner-Straße aus kaum einsehbar, hat das gelbe Haus - unser größtes mit 12 Wohnungen - direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Noch ist der Innenausbau der einzelnen Wohnungen nicht vollständig abgeschlossen. Die Gewerke wechseln von Wohnung zu Wohnung: Während die Malerarbeiten in einigen Einheiten bereits erledigt sind, wird in anderen gerade die Ausgleichsmasse für die Fußbodenbeläge aufgebracht. Je nach Wunsch der zukünftigen Bewohner wird Parkett, Purline – ein umweltverträglicher Kunststoffbodenbelag – oder eine moderne, umweltfreundliche Variante des bekannten Linoleums verlegt. In allen Wohnungen werden demnächst die weißen Keramiken eingebaut sowie Schalter und Steckdosen installiert.
Alle Balkone – Voraussetzung als Fluchtwege für die Freigabe der Wohnungen – sind inzwischen montiert worden. Der Einzugstermin ist für Ende April geplant.
Eine letzte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil ist noch frei. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den zukünftigen Gemeinschaftsgarten und kann dort Sonne und Leben genießen.
Ein herzliches Willkommen den BewohnerInnen von Haus Süd-West.
Mit großen Schritten geht es voran: Unser oranges Haus in der Wilhelm-Leuschner-Straße,
das vierte von insgesamt sechs Häusern, ist nun ebenfalls vollständig bewohnt.
Und die erste Open-Air-Party auf der Gemeinschaftsterrasse hat es bereits bewiesen:
Wir können nicht nur bauen, sondern auch feiern!
Februar 2026
Geothermie-Anlage
Die mit dem Medium für den Wärmeaustausch befüllten Rohre stehen mit der Wärmepumpe in Verbindung.
In diesem Kasten sitzt die Wärmepumpe.
Im März 2023 hatte ein Spezialunternehmen die Rohre für das Medium zum Wärmeaustausch in 140 m Tiefe erstellt.
Auch bei einer Außentemperatur von 6°C holt die Anlage noch eine Wärme von 41,2°C aus der Erde. (Gemessen am 4.2.2026)
Januar 2026
Ein herzliches Willkommen an die Bewohnerinnen von Haus Nord-Ost.
Mit ihrem Einzug ist das dritte Haus des Polychrom-Wohnprojekts nun vollständig belegt. Gemeinsam mit neun Mitgliedern der Genossenschaft sind auch Hund Emil und Katze Cleo im grünen Haus angekommen.
Bauabschnitt 2
Haus Südwest (orange): die Bäder sind gefliest und die Fußböden verlegt; die Endmontage der weißen Keramik sowie der Schalter und Steckdosen ist in vollem Gange.
Bezug ab KW 6.
Haus West (rot): die Bäder sind gefliest. Parallel zu den Malerarbeiten, die die zukünftigen Bewohner in Eigenleistung durchführen, werden die Fußbödenbeläge in den einzelnen Wohnungen verlegt.
Sobald die Witterung es zuläßt, werden die Außenfassaden fertig angelegt.
Haus Süd (gelb): leicht verzögert gehen die Arbeiten zum Verlegen der Fußbodenheizung weiter; daran anschließend wird der Estrich eingebracht.
Bauabschnitt 1
Alle Häuser sind bewohnt.
Die Kalkbindeanlage ist in Betrieb. Mit dieser Anlage wird das kalkhaltige Ingelheimer Wasser physikalisch aufbereitet, indem Kalkkristalle gebunden und ausgespült werden, sobald sie eine bestimmte Größe erreicht haben. Die PV-Anlage geht in Kürze vollständig in Betrieb und sorgt gemeinsam mit der Geothermie für niedrige Energiekosten.
Ein herzliches Willkommen an die Bewohner von Haus Nord.
Damit ist das zweite Haus des Polychrom-Wohnprojektes bewohnt. Die Mitglieder der Genossenschaft haben ihre Wohnungen im blauen Haus bezogen.
Bauabschnitt 1
Die Häuser Nord-Ost (grün), Nord (blau) und Nord-West (grau) präsentieren sich ohne Gerüst. Im Haus Nord-Ost (grün) fehlt noch ein Balkon. Bezugsfertig ab KW 51/25.
Haus Nord ist seid 1.12.2025 fürs Wohnen freigegeben.
Bauabschnitt 2
Parallel dazu gehen die Arbeiten an den Häuser Süd (gelb), West (rot) und Südwest (orange) unvermindert weiter.
Gemeinschaftsterrasse als Verbindung zwischen Haus Nord-West und Nord und Überdachung für das zukünftige Foyer.
Vorplatz für die Müllcontainer vor Haus Nord-West ist zwischenzeitlich gepflastert.
Oktober/November 2025
Die ersten Mitglieder beziehen im Polychrom-Wohnprojekt ihre Wohnungen.
Die Allgemeine Zeitung Bingen/Ingelheim kommentierte: "Nach jahrelanger Planungs- und Bauzeit füllt sich das Wohnprojekt Polychrom mit Leben." Den kompletten Artikel gibt es über den Button.
Auch wenn die Wohnanlage sich noch eher als Baustelle zeigt, das Gefühl endlich angekommen zu sein, ist besonders. Deshalb gab es auch am vergangenen Samstag eine kleine Willkommensparty.
Bauabschnitt 1
An Haus Nord-West (graues Haus) sind die Balkone montiert. Damit verfügen 2 Wohnungen über Balkone, 2 Wohnungen über Loggien und 2 Wohnungen haben je eine Terrasse. Alle Wohnungen sind bezogen.
In Haus Nord (blaues Haus) können bald die nächsten Bewohner einziehen. Malerarbeiten und Verlegen der Fußböden in den Wohnungen sind in vollem Gange. Die Bäder sind gefliest und auf den privaten Terrassen liegen die Platten.
Bezug ab KW 46.
Danach folgt Haus Nord-Ost. Im grünen Haus werden gerade die Innenwände mit den Versorgungsleitungen geschlossen und verspachtelt. Fußbodenheizung sowie Estrich sind fertiggestellt und die Bäder gefliest.
Bezug ab KW 51.
Bauabschnitt 2
Haus Süd-West (orange): Fußbodenheizung und Estrich sind verlegt und die Innenwände gestellt. Die Wärmedämmung der Außenwände wird angebracht.
Im Haus West - rotes Haus - liegen die Versorgungsleitungen, der Estrich wird gerade eingebracht.
Haus Süd (gelb): Start des Innenausbaus mit Verlegung der Rohre für Sanitär- und Elektroleitungen sowie der Fußbodenheizung. Danach können die Innenwände verschlossen werden.
Während in den Wohnungen Möbel gestellt und Umzugskisten ausgepackt werden, wird vor Haus Nord-West der Platz für Fahrräder und Müllcontainer befestigt und mit Platten ausgelegt. Die Arbeiten im TG gehen weiter: Kellerabteile, Rolltor, Isolierung von Rohren etc.
September 2025
Bauabschnitt 1
Haus Nord-West (grau): Verlegung des Fußbodenbelags in den einzelnen Wohungen.
Fertigstellung des Estrichbelags auf den Laubengängen um Haus Nord-West.
Bezug ab KW 41.
Boden im Außenfoyer ist abgedichtet.
Tiefgarage: Einteilung und Nummerierung der Parkplätze
Gemeinschaftsraum: Malerarbeiten an Wänden und Decken
Haus Nord (blau): Verspachtelung der Innenwände, Bäder sind gefliest
Haus Nord-Ost (grün): Fertigstellung von Fußbodenheizung und Estrich, Schließen der Innenwände, Verlegen der Fliesen
Bauabschnitt 2
Haus West (rot) und Süd-West (orange): Innenwände werden gestellt und die Wärmedämmung der Außenwände angebracht
Haus Süd (gelb): Start des Innenausbaus mit Verlegung der Rohre für Sanitär- und Elektroleitungen
Foyer
Fußboden einer Wohnung im Haus Nord-West
Erstellung der Innenwände in Haus West
Tiefgarage
Juli/August 2025
Bauabschnitt 1 (Häuser Nord, Nord-West und Nord-Ost) der Innenausbau der Wohnungen ist im vollen Gange.
In den Wohnungen im Haus Nord-West (graues Haus) sind die Malerarbeiten inzwischen beendet und in den gefliesten Bädern und Toiletten werden in Kürze die Keramiken installiert, die Zimmertüren und Steckdosen final gesetzt.
Die Terrasse im 3. OG mit einem herrlichen Ausblick in den Taunus, ist mit Platten belegt und begehbar.
Der Ausbau der Wohnungen der Häuser Nord und Nord-Ost folgt zeitlich abgestuft, was auch die Einzugstermine entzerrt. Haus Nord (blaues Haus): Innenwände und Decken werden für die Malerarbeiten vorbereitet. Haus Nord-Ost (grünes Haus): Die Vorbereitungsarbeiten für den Estrich laufen auf vollen Touren.
Bauabschnitt 2 (Häuser Süd (gelb), Südwest (rot) und West (orange): alle Häuser sind erstellt und der Innenausbau ist mit dem Aufstellen der Trockenbauwände gestartet.
Juni 2025
"Polychrom" wie es der Name ausdrückt, so werden sich die Häuser präsentieren. Das Farbkonzept für die Häuser steht fest. In Grau, Blau, Grün, Gelb, Orange und Rot - jedes Haus in seiner Farbe mit Abstufung von intensiv nach zart.
Während der Innenausbau in allen 6 Häusern stetig weitergeht, ist das Farbkonzept an den Häusern des Bauabschnitts 1 umgesetzt: Haus Nord-Ost in Grün, Nord in Blau und Nord-West in Grau. Wir sind gespannt auf die Wirkung ohne Gerüste...
27.5.2025
Richtfest des Polychrom Wohnprojektes
Alle Hauser stehen im Rohbau, der Innenausbau hat in Bauphase 1 begonnen. Zeit Richtfest zu feiern und Handwerkern sowie Gewerken für ihre Arbeit und ihr Engagement zu danken,...(für den kompletten Text + klicken)
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März/April 2025
Mit der Fertigstellung des Dachgeschosses von Haus Nordost an der San-Pietro-Straße sind die Häuser von Bauabschnitt 1 aufgebaut. Im Dachgeschoss entstehen zwei Wohnungen von 60 und 75 qm.
Bauabschnitt 2: Haus Südwest (links), Süd (rechts) und West (mittig) im Hintergrund, das den Aufzug des Wohnprojektes enthält. Auf dem freien Bereich im Vordergrund wird der Gemeinschaftsgarten entstehen.
Haus West mit Aufzugsschacht im Hintergrund, der mit der nächsten Etage vollständig im Haus integriert sein wird. Der Aufzug wird alle Laubengänge und die Tiefgarage verbinden. Im Vordergrund Haus Südwest halb verdeckt von den mächtigen Gewichten des Baukrans.
März 2025 - Das Wohnprojekt aus der Vogelperspektive.
Die Häuser mit den Laubengängen - auffallend das Polygon in der Mitte - und dem Gemeinschaftsgarten im Foto links
Januar/Februar 2025
Bereits im vergangenen November starteten die Vorbereitungsarbeiten mit dem Erstellen von Plänen etc. für den Aufbau der Häuser Süd, Südwest und West von Bauabschnitt 2.
Zunächst werden die Holzwände des Erdgeschosses von Haus Süd aufgestellt und anschließend die Filigrandecke aufgebracht. Während der Beton trocknet, folgen die Erdgeschosse der Häuser Südwest und West mit den Holzelementen und Filigrandecken. So werden etagenweise die drei Häuser erstellt.
Oktober/November/Dezember 2024
Die Betonarbeiten an den Laubengänge sind beendet. Noch wirken die Läubengänge durch das Gerüst wie ein Labyrinth. Auf dem rechten Foto ist im Hintergrund die Weiterführung zu den anderen Gebäuden zu sehen. Final werden so die Stockwerke aller Häuser miteinander verbunden sein, um jede Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Die Häuser im ersten Bauabschnitt werden mit Quadern aus Mineralwolle gedämmt. Nord-, West-, und Ost-Seite erhalten eine etwas stärkere Dämmung als die jeweiligen Süd-Seiten.
Polychrom-Sommerfest August 2024
Da sich unser Wohnprojekt noch im Bau befindet, schaffen wir uns immer wieder Möglichkeiten zum Treffen, Unterhalten und Zusammenfinden. Ein Sommerfest im Garten der Mühlenschänke, Appenheim, einem weitläufigen und naturnahen Gelände ist perfekt geeignet, um sich außerhalb der Gruppenarbeit auszutauschen.
Juli/August/September 2024 - Der Laubengang entsteht.
Er ist nicht nur Teil der Infrastruktur, der jedes Haus in jeder Ebene verbinden wird. Dieses mehrgeschossige Element des Wohnprojektes ist so konzipiert, dass sich die zukünftigen Bewohner mit Sicherheit begegnen werden. Zu Gemeinschaftsräumen und Garten ein weiterer Teil zur Förderung des Gemeinschaftslebens.
Laubengang im Bau - Blick in Richtung Südwesten.
Laubengang im Bau - Blick in Richtung Nordwesten.
Juni 2024
Baustellenbesichtigung - Eindrücke und Stimmen zum Projekt im Film festgehalten
Zum ersten Mal konnte die Baustelle besichtigt werden. Das Angebot wurde von Interessenten und Mitgliedern der Genossenschaft gerne und in großer Zahl genutzt.
In mehreren Gruppen führten Mitglieder der AG Bauen Interessenten und Mitglieder der Genossenschaft durch Tiefgarage, Technikraum und 2. OG Haus Nord. Von hier war die Größe des Bauprojektes und die Funktion der Laubengänge gut zu erfassen.
Mai 2024
Haus Nord-Ost an der San-Pietro-Straße entsteht. Auf den Häusern Nord-West und Nord sind die Dachgeschosswohnungen aufgebaut. Zeitgleich startet der Bau der Laubengänge, der Ort der Begegnungen, der am Ende alle Häuser und jede Wohnung miteinander verbinden wird.
Baustart Haus Nord
Häuser Nord und Nord-West
Baustart des ersten Laubengangteilstücks
März 2024: Das Wohnbauprojekt aus der Vogelperspektive.
Januar / Februar 2024
Die Holzaußenwände der ersten Etage Haus Nord-West und der zweiten Etage Haus Nord stehen. Von den Häusern Nord-Ost oben rechts und Süd im Vordergrund sind nun die Bodenplatten erstellt.
November/Dezember 2023: Erdgeschosse Häuser Nord-West und Nord
Allmählich wachsen die ersten Häuser empor. Die Erdgeschosse der Häuser Nord und Nord-West sind als einzige aus Beton erstellt und tragen bereits Decken. In Haus Nord-West im Vordergrund sind die Fahrradabstellplätze zu sehen.
Für die übrigen Etagen dieser beiden Häuser sowie für die Außenwände aller anderen Häuser wird Holz genutzt.
September 2023: Ausbau des Tiefgeschosses
Es geht weiter: die Decke wird betoniert. Unter den Häusern Nord-West am unteren Bildrand und Nord in der linken Bildseite ist die Decke zum Betonieren vorbereitet.
In der Draufsicht auf den Ausbau des TG zeigt sich die enorme Dimension unseres zukünftigen Wohndomizils.
August 2023: Ausbau des Tiefgeschosses
Es ist Anfang August und die ersten Kellerwände sind hochgezogen und teilweise ausgeschalt. Ein erstes Kellerfenster ist bereits sichtbar.
Juni/Juli 2023: Die Bodenplatte wird erstellt.
Vor dem Betonieren der Bodenplatte muss zuerst die Überprüfung der Armierung durch die Prüfstatikerin erfolgen. Auf die Sauberkeitsschicht wird nun die Bodenplatte aufgebracht, die wegen der Größe in vier Segmenten erstellt werden muss. Als letztes Element wird die Betongasse in der Mitte zwischen den einzelnen Segmenten mit Beton ausgegossen. Damit ist die Bodenplatte fertig.
Mai 2023: Der Baukran wird aufgebaut.
Zunächst muss ein Fundament erstellt werden, das das Gewicht des Baukrans während der Bauzeit trägt. Dieses Fundament wird später wieder entfernt. Um die riesigen und äußerst schweren Teile des stationären Baukrans hiefen und zusammensetzen zu können, wird ein mobiler Baukran, der 120 Tonnen heben kann, benötigt. Im Lauf des Baufortschrittes wird ein weiterer Kran nötig werden.
Mai 2023: Plauschen - zuhören - kennenlernen
Um die Gemeinschaft zu fördern, uns gegenseitig besser kennenzulernen und neue zukünftige Mitbewohner zu integrieren sind wir am 13. Mai gemeinsam eine Teilstrecke der Hiwweltour auf dem Westerberg gewandert.
Wir freuen uns darüber, dass unsere Gruppe beständig wächst. Aktuell sind wir 51 Erwachsene sowie 7 Kinder und Jugendliche.
März 2023: Spezialunternehmen erstellt die Geothermie
Die Spezialisten der Firma Baugrund Süd erstellen mit riesigem Gestänge tief ins Erdreich getriebenen Bohrlöcher zur Aufnahme der Leerrohre, die später mit dem Medium für den Wärmeaustausch befüllt werden. Durch ein weiteres Leerrohr wird Füllmaterial in die Löcher gepresst zur Verfestigung aller Elemente. Es entsteht so ein geschlossenes Rohrsystem, mit dem die Erdwärme zum Beheizen und Kühlen der Wohnungen genutzt wird.
Fertig befülltes Bohrloch mit den Rohren für Medium und Befestigungsmaterial
Der Verteiler verbindet die Rohre
Januar/Februar 2023: Beginn Aushub der Baugrube
Wie Maulwürfe buddeln sich die Bagger durch das Erdreich. Bis die Baugrube fertig gestellt ist, braucht es einige Zeit und umfangreiche Erdbewegungen.
Dezember 2022: Start mit der Erstellung der Baugrube
Damit die Baugrube nicht einstürzt und die Erde nachrutschen kann, müssen die Wände der Baugrube durch Holzausfachung gesichert werden. Ein "Riesenbohrer" bohrt Löcher in den Boden, in die die Doppel-T-Träger versenkt werden. Das geschieht komplett erschütterungsfrei durch moderne Vibrationstechnik. Zwischen den T-Trägern wird die Holzausfachung eingebaut.
25.11.2022
Spatenstich zum Wohnprojekt POLYCHROM der GeWIn eG Ingelheim
Die zukünftigen Bewohner des Mehrgenerationenwohnens freuen sich über den gelungenen Spatenstich.
15. September 2022: Grundstück gekauft
Die Vorstände unserer Genossenschaft GeWIn eG Johanna Baumann und Dirk Bohne sowie der Vertreter der Stadt Ingelheim Slawomir Duda besiegelten im Notariat Prof. Dr. Christopher Keim den Grundstückskauf durch die Genossenschaft.
September 2022: Umtrunk anläßlich des Grundstückskaufs
Januar 2022: Vorbereitende Arbeiten auf dem Grundstück
Die Zeit bis der erste Bagger rollt, nutzen wir fleißig, um das Grundstück aufzuräumen und für unser Bauvorhaben vorzubereiten. Mit vereinten Kräften haben wir ein Banner aufgestellt, das Informationen zum Wohnprojekt und über den QR Code eine schnelle Verbindung zur Homepage ermöglicht.
Juni 2021: Grundstück aufräumen - die zukünftigen Gebäude brauchen Platz
Okotober 2021: GeWIn eG im Genossenschaftsregister
Nach der Aufnahme als Mitglied im Genossenschaftsverband, Verband der Regionen, ist die GeWIn e.G. nun auch im Genossenschaftsregister im Amtsgericht Mainz eingetragen.
Die Arbeit der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1 GbR hat sich gelohnt!
Digitaler Workshop mit bb22
Die Abstimmungsarbeiten zum Wohnbauprojekt mit unserem Architektenteam bb22, Frankfurt, mit Felix Nowak, Sophie Daum und Mirjam Weidmann laufen nach Plan – so auch am 20. Februar 2021. In einem ganztägigen virtuellen Workshop wurden im Beisein des Wohnprojektberaters Rainer Kroll, Karlsruhe, letzte Details am Vorentwurf des Bauprojektes diskutiert und mit den rund 20 Parteien der Planungsgemeinschaft abgestimmt - auch für die noch freien Wohnungen.
November 2019: Planungswerkstatt
Zum Workshop waren drei Architekturbüros eingeladen, die im intensiven Dialog mit uns, den künftigen Bewohnern und Gesellschaftern der Planungsgemeinschaft POLYCHROM projekt1 erste Ideen und Vorschläge für eine künftige Bebauung erarbeiteten. In den beiden Tagen ging es nicht darum, bereits fertige Varianten zu entwickeln, sondern verschiedene Möglichkeiten auszuloten, die dann von den Architektenteams verfeinert und ausgearbeitet werden.
Zur Eröffnung sprach Landrätin Dorothea Schäfer von einem tollen Projekt, das sie gerne unterstütze und dem sie viel Erfolg wünsche. Philipp Laur, Amtsleiter für Bauen, Planen und Umwelt der Stadt Ingelheim, skizzierte die planerischen Vorgaben der Stadt. Angestrebt wird eine kleinteilig strukturierte Bauweise mit verschiedenen Höhen und Tiefen, energieeffizient und mit natürlichen Baustoffen, mit unterschiedlich großen Wohnungen, mit Gemeinschaftsräumen und Laubengängen, um sich möglichst schwellenfrei zu begegnen, mit viel Grün und Platz für Kinder zum Spielen.
Zusätzlich zur Allgemeinen Zeitung berichtete auch das Ingelheimer Stadtfernsehen darüber. Sehen Sie hier den Beitrag in Blickpunkt Ingelheim.
Alle oben stehenden Fotos: Foto: Friedhelm Schierle, fsmedien.de
Grundstück
Das Grundstück, auf dem das Wohnprojekt POLYCHROM projekt1 – verwirklicht wird, ist 4.120 qm groß. Die nördliche Begrenzung bildet die San-Pietro-Straße, die westliche die Wilhelm-Leuschner-Straße.
Es liegt südlich des Rathauses ziemlich genau zwischen Ober-Ingelheim und Nieder-Ingelheim. Dort befinden sich bereits klassische straßenbegleitende EFH/DHH-Bebauung und städtische Großstrukturen (Schule, Seniorenwohnen, KiTa). Die Innenbereiche in diesem Quartier sind überwiegend unbebaut und grün.
Städtebauliche Rahmenbedingungen für die Bebauung Wilhelm-Leuschner-Straße/San-Pietro-Straße.
Die zentrale Lage verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von wichtigen Ortslagen. Innerhalb von 10 Gehminuten kommt man in verschiedene Richtungen z. B. zum Bahnhof (Anbindung u.a. an Mainz), zur Neuen Mitte Ingelheim und in die Weinberge.
Der ÖPNV bietet zwei Haltestellen in der Nähe Altenzentrum/Grundstraße und Taunusstraße/WBZ sowie dirket vor dem Bauprojekt Polychrom in der San-Pietro-Straße mit den Linien (611, 612, 613, 643 und 620). Im direkten Umfeld gibt es vorwiegend Wohnungen, vereinzelt wohnverträgliches Gewerbe wie Blumenladen, Gärtnerei, Arztpraxen, Büros, Kindergarten, Grundschule u.s.w.